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郁亮万科商业地产持有比例不超过2成

2019/10/13 来源:广西信息港

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郁亮:万科商业地产持有比例不超过2成万科(专题阅读)这么老实的孩子,怎么会被(政府)约谈? 4月16日,坐在万科棠樾的老房子里面,万科集

郁亮:万科商业地产持有比例不超过2成

万科(专题阅读)这么老实的孩子,怎么会被(政府)约谈? 4月16日,坐在万科棠樾的老房子里面,万科集团总裁郁亮在应对媒体好奇的提问时候,如此开玩笑回答。他还表示,目前所有的调控政策都未超出万科预料,并表示,其商业地产持有的比例不会超过2成。

万科不会捂盘

4月16日这天,万科集团总裁郁亮打破以往形象,不仅穿靓丽骑行服带领媒体骑了一段路,随后又换上休闲T恤,尽显亲和一面。

对于新政,郁亮认为,目前的限价、限售都不会改变万科 快速周转 的基本策略,行政手段或许会对个别项目有影响,但是不会是整体。对于价格策略,郁亮则表示万科从来不会将价格定高,总是积极定价。

对于今年的调控,郁亮认为今年和2008年是很不一样的,2008年降价就一定有人买,但是现在不是,是想买的没资格去买,所以今年的新房成交肯定会低于去年。 但总会有人要买房子,因为只有一次买房机会,买房人会珍惜,万科就是! 郁亮用开玩笑的口吻表达了对万科产品的自信。

对于想捂盘囤地的开发商,郁亮更是号召大家积极应对。 我们很早就预计未来市场将处于长期调控中,目前所有市场出的政策都没超过我们的预期。 郁亮称。

商业地产泡沫比住宅要恐怖

已经高调开始宣布要进入商业地产的万科,此次郁亮透露出来的信息却表示万科会很慎重看待商业地产。郁亮称,未来5年内,万科80%依然会是住宅。 我们对商业有恐惧感,商业要是泡沫来,比住宅厉害。 他更称感觉大家现在对商业就是一哄而上,万科才几百亿现金,能力不够。在未来的商业发展中,郁亮表示万科更在意如何做好社区配套,而不是做纯粹的持有物业。 很多开发商可能都在超前自己的实力来做商业,我们会很慎重。 郁亮表示。

此外,在谈到保障房时候,郁亮再次提到目前还没找到保障房赚钱的途径,但只要有一元钱利润万科就愿意做保障房,而且万科不希望在保障房上赚钱。不过他也对保障房的进入和退出机制表示了担忧,认为制度建设现在无比重要。

对于5月份深圳的限价房土地出让,郁亮表示万科会参与,但是不会志在必得,万科不会对任何一块地志在必得。

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