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上海暂不考虑推出限价房

2019/08/16 来源:广西信息港

导读

现场咨询会上房管局长被团团围住 刘海生耐心解答房市热点话题房子!每年两会期间,已经成为不“新鲜”的热点。但它受关注的程度,今年尤其热。在

  现场咨询会上房管局长被团团围住 刘海生耐心解答房市热点话题

  房子!每年两会期间,已经成为不“新鲜”的热点。但它受关注的程度,今年尤其热。在昨天的政协现场咨询会上,市住房保障和房屋管理局的咨询台被团团围住。如何扩大经济适用房建设规模、投入建设限价房,切实让更多百姓享受到住房优惠政策并住上新居?在这些话题上,市政协委员和市房管局相关负责人激烈碰撞。陈轶珺

  经适房

  今年在中心城区和宝山区全面试点

  在徐汇和闵行试点之后,经适房会不会在更大的区域内推行?在咨询会现场,委员们将市房管局局长刘海生团团围住咨询这一人人关心的问题。

  刘海生表示,目前的计划是今年在中心城区和宝山区全面试点经适房。“因为郊区住房困难户相对也少,所以重点还是放在中心城区。”

  “我们这次在徐汇、闵行做试点,主要是模拟一下,当初这些制度考虑是不是有缺失的地方。另外通过与老百姓直接的互动,看一下还有哪些考虑不周全的地方。”刘海生说,通过这次试点,也听到一些很好的建议,包括不同家庭的特殊情况,都做了一些反馈,相关部门会进行总结、反思。

  同时刘海生透露经适房的准入条件将在今年上半年进行放宽,不过具体的问题,例如到底是收入线放宽,还是资产线、财产线放宽,包括户口问题等,都在综合考虑。

  经济租赁房

  经适房销售后拿出部分房源租赁

  “对于廉租条件享受不了,但又买不起经济适用房的群体,我们搞一些经济租赁房。”刘海生解释说,经济租赁房是经适房当中的一部分,还是符合经适房条件的人提出申请,“可能他买不起,或者他现在买得起,但不想把家庭所有的存款、收入全部花在买房上,他还有一些其他的打算,他可以向政府提出租赁。”

  刘海生表示:本市这一轮经济适用房试点全部推广之后,还将研究推出一些经济租赁房,即在经适房中拿出部分房源进行租赁,主要针对那些享受不了廉租房条件,又买不起经济适用房的人群。

  廉租房主要针对收入家庭,本市已多次放宽了其准入标准,预计今年还将放宽。根据计划,2008年到2012年,本市将新增廉租户10万户,再加上2008年前还有2万多户,预计到2012年,本市将累计有12万多户的居民享受到廉租房政策。

  经济适用房方面,目前的准入收入标准是人均月收入2 00元以下,“我们也观察到真正能够申请买得起的人,差不多是接近这个收入线的人。”刘海生说,而人均月收入在960元到2 00元当中,还是买不起5000元/平方米的房子。

  但刘海生同时表示:“推行经租房瓶颈主要卡在房源上,我们目前是打算等一部分经适房销售后,有一定的资金回笼,那么资金就能滚动起来,才能在经适房中拿出部分房源进行租赁。”

  限价房

  条件不成熟暂不考虑推出

  廉租房、经适房申请不够格,商品房又买不起,两头够不着的尴尬,让占本市城镇人口近6成的中等收入家庭,正面临越来越多的购房“迷局”。夹心层住房难如何破解?市政协委员屠海鸣已提交提案,建议针对这一数量庞大的人群,出台限价房。

  “限价房与廉租房、经适房有着本质上的不同。”按照屠海鸣的观点,这一规格的房型,有着相当大的存在理由。它所针对的购房人群——中等收入家庭,占到本市城镇人口近6成比例。“按照现有政策,保障性住房制度可基本满足低收入家庭的住房需求;商品住房制度满足了高收入家庭的住房需求。但许多中等收入家庭既买不起商品房,又不能享受保障房,这些‘夹心层’必须关心。”

  刘海生听着屠海鸣的建议频频点头,感叹地说:“如今像这样的人太多了,而且又以刚工作的年轻人为主,就像今天很多在场采访的年轻,也是‘夹心族’的一员。但上海推行‘限价房’就目前而言,条件还不成熟,所以暂时不会考虑。”

  “这其中的问题太复杂了,要一一理清不是一朝一夕的事情。”刘海生表示要推出限价房,首先要有一套限价房的准入标准,“标准不管怎么定,总会有人条件不够格。所以消灭了一批‘夹心层’,又会有另外一批新的‘夹心层’出现,永远不可能面面俱到。”刘海生表示:“解决夹心层的住房难题,我们目前是鼓励开发商建小房型,同时建议刚刚工作的年轻人先租房后买房。”

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