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房地产行业2012年12月数据点评调控取

2019/09/14 来源:广西信息港

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房地产行业2012年月数据点评:调控取得一定成效 开发投资超预期改革拥有稳定的基本面,短期政策不会受迫投资压力由于开发投资增速没有出现大

房地产行业2012年月数据点评:调控取得一定成效 开发投资超预期

改革拥有稳定的基本面,短期政策不会受迫投资压力由于开发投资增速没有出现大幅跳水,期望低投资数据倒逼政策放松的想法就落空了

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改革拥有稳定的基本面,短期政策不会受迫投资压力

由于开发投资增速没有出现大幅跳水,期望低投资数据倒逼政策放松的想法就落空了。这可能会在一定程度上影响部分投资人对地产股的短期热情。不过,土地市场溢价水平接近为0,购置土地面积下降,长期看供应端压力并不会增大。短期的复工热情,和目前微观层面的销售回暖,只不过是在加速去存货化。

但是,我们是看到一个空前稳定的基本面一一也就是投资大体平稳,销售速度大体平稳,房价从略下降到基本平稳。同时,宏观经济硬着陆威胁的淡化也有正面意义。真正的扩大差别化住房政策改革,不是为了头痛医头,脚痛医脚,基本面平稳是改革的保障。如果不以博弈政策的心态看待行业的话,我们认为较高的投资增速并非地产股的利空,行业仍然存在系统性机会。


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